Vaata, kuidas Euribori muutus mõjutab kodulaenu kuumakset ja intressikulu. Võrdle sama laenujääki erinevate intressidega.
Tulemuse arvutamine…
Kasutamine ja kontrollnäited
- Vali sinu olukorrale vastav arvutusviis ja kuupäev.
- Asenda näidisandmed enda kontrollitud andmetega. Vajadusel ava eksperdivaade.
- Vaata tulemust koos jaotuse, tabeli ja märkustega. Võrdle eri eeldusi ning kontrolli ametlikku tulemust.
Euribor langeb 1 protsendipunkti
120 000 € jäägi, 240 kuu ja 1,6% marginaaliga võrreldakse koguintressi 5,1% ning 4,1%. Vahe leitakse maksegraafikust, mitte intressiprotsendi lihtsa korrutisena.
Kõrgema intressi stressitest
Tõsta uus Euribor 5 protsendile ja vaata esimese kuumakse mõju. See on stressistsenaarium, mitte prognoos.
Võrdle sama laenu samal hetkel
Intressimuutuse mõju leidmiseks peab algne laenujääk ja järelejäänud tähtaeg olema mõlemas arvutuses sama. Algse laenusumma kasutamine praeguse jäägi asemel suurendab hinnangut. Võta internetipangast tänane jääk ning lepingu lõpuni jäänud kuude arv. Pangamarginaal ja Euribor on eraldi väljad.
Protsent ja protsendipunkt
Kui Euribor langeb 3,5 protsendilt 2,5 protsendile, on muutus üks protsendipunkt. Kuumakse ei vähene samas proportsioonis, sest makses on nii põhiosa kui intress ning annuiteet sõltub kogu järelejäänud perioodist. Tulemuse võrdlustabel näitab mitut stsenaariumi, et seda mõju oleks lihtsam mõista.
Millal uus makse rakendub?
Päevane turumäär ei muuda iga päev sinu laenumakset. Lepingus on kirjas baasintressi periood ja järgmine fikseerimise aeg. Meie võrdlus eeldab, et uus määr rakendub kohe samale jäägile. Tegelik ümberarvestus tuleb panga graafikust. Enne kuupäeva saab tööriistaga koostada eelarve stsenaariume.
Nullpõrand ja graafiku liik
Osades lepingutes ei vähenda negatiivne Euribor intressi alla marginaali, sest Euribor loetakse nulliks. Seda saab eksperdivaates sisse või välja lülitada. Võrdse põhiosa puhul näitame esimest uut makset; hilisemad maksed langevad. Annuiteedi korral on põhiosa ja intressi suhe ajas muutuv.
Koguintressi võrdluse piir
Kogu järelejäänud perioodi intressivahe eeldab, et kumbki võrreldav määr püsib lõpuni. See aitab hinnata tundlikkust, kuid ei ennusta tulevast Euribori. Andmeomaniku turuandmete kasutusõiguse tõttu pole siia lisatud omavolilist automaatset Euribori kraapimist. Sisesta lepinguline määr või kontrollitud stsenaarium.
Korduma kippuvad küsimused
Kas määrad uuenevad automaatselt?
Ei. Mõlemad väärtused on sinu sisestatud lepingulised määrad või stsenaariumid. Nii ei esitata vana väärtust ekslikult tänase turumäärana.
Kas Euribori langus muudab kohe makset?
Üldjuhul järgmise lepingujärgse fikseerimise ajal. Täpne kuupäev ja arvestus sõltuvad pangaga sõlmitud lepingust.
Miks arvutus pangast veidi erineb?
Pank võib kasutada tegelikke päevi, teistsugust ümardamist või maksepäeva. Siinne mudel kasutab kuumäära aastaintress/12.
Kas saan tulemust hiljem võrrelda?
Jah. Nupp „Jäta võrdluseks A” hoiab esimese tulemuse selles avatud vaates. Muuda sisendeid ja näed varianti B. Uuesti laadimisel võrdlus kustub.
Kuidas saan arvutust kontrollida?
Ava detailne tabel ja laadi soovi korral CSV. Võrdle sisestatud andmeid ametliku väljavõtte või lepinguga; koondsumma üksi ei kinnita lähteandmete õigsust.
Veel kasulikke tööriistu ja juhendeid
Allikad ja arvutusmeetod
Reeglid kontrollitud 17.10.2026. Allika automaatne kättesaadavuse kontroll ei võrdu uue õigusliku sisukontrolliga. Uue aasta määrad vajavad kontrollitud reeglipakki.
Arvutused kasutavad brauseri ujukomaarve; raha kuvatakse sendi täpsusega. CSV ja tabel võimaldavad kontrollida arvestuse osi.
Arvutuse piirid ja vastutus
Kuumäära põhine annuiteet- või võrdse põhiosa tundlikkusmudel. Turumäärade automaatset allalaadimist pole.
Kalkulaator24 pakub üldist informatsiooni ja sisestatud eelduste matemaatilist võrdlust. Tulemus ei ole maksuotsus, hüvitise määramise otsus, kohtuotsus, panga või kindlustusandja pakkumine ega personaalne õigus-, maksu-, finants- või investeerimisnõuanne. Otsuse ja ametliku summa kinnitab pädev asutus või lepingupartner.
Kontrolli enne maksmist, lepingu sõlmimist, taotluse esitamist või muu rahalise otsuse tegemist sisestatud andmeid, arvestusperioodi, erandeid ja kehtivaid reegleid. Näidisväärtused ei ole sinu andmed ega garanteeritud tulemus. Ümardamine, lepingu päevaarvestus, registriinfo ja individuaalsed asjaolud võivad anda teistsuguse summa. Tulevikutootlus, inflatsioon ja intressistsenaariumid on eeldused.
Smartsoft OÜ ei taga sisestatud lähteandmete õigsust ega seda, et üldmudel hõlmab iga erijuhtu. Seadusega lubatud ulatuses ei vastuta portaali haldaja üksnes kalkulaatori tulemusele tuginemisest tekkinud kahju eest. See ei välista ega piira vastutust ulatuses, milles selle piiramine ei ole seadusega lubatud.
Arvutused toimuvad brauseris: plugin ei saada sisendväärtusi serverisse ega salvesta neid püsivalt. CSV-faili lood ja laadid alla ise. Muude saiditeenuste, sh analüütika andmekasutust kirjeldab privaatsuspoliitika. Vea leidmisel kirjuta info@kalkulaator24.ee, lisa kalkulaatori nimi ja isikuandmeteta näidissisendid.
