Hinda laenumakse eelarvet, stressiintressi ja tagatise piiri. Sisesta oma andmed: põhivastus ja olulised näitajad uuenevad kohe. Täpsemad eeldused, tabelid ja stsenaariumid on avatavates plokkides, et põhivaade jääks kompaktne.
Algväärtused on näited. Enne otsust kontrolli sisendite tähendust ja allpool kirjeldatud arvutuspiire.
Sisesta oma andmed
Täpsemad eeldused ja võrdlused
Vastus uueneb kohe. Näidisväärtused ei ole turuhinnad ega personaalne soovitus. Arvutusvalemid ja piirangud leiad allpool.
Valitud summade jaotus
Jaotus puudutab ainult legendis loetletud mittenegatiivseid näitajaid. Täpne rahavoog ja võimalik kahjum on tulemuste selgituses.
Muutus ja võrdlus
Tulemuse selgitus ja tähelepanekud
Arvutuskäik
Võrdlused ja stsenaariumid
Detailne tabel ja andmete eksport
Veel kasulikke kalkulaatoreid
Kaks eelarvepiiri korraga
Laenuvõime hinnang kasutab väiksemat kahest summast: valitud protsent netotulust pärast muid laenumakseid või tegelik netotulu pärast elamiskulusid, reservi ja muid laenumakseid. See väldib olukorda, kus teoreetiline suhtarv jätab vajalikeks kuludeks liiga vähe raha.
Näide makseeelarvest
2500 € netotulu ja 35% isiklik piir annavad 875 € kogu laenumaksete eelarvet. Kui olemasolevad kohustused on 150 €, jääb uue laenu makseks 725 €. Kui elamiskulud on 1000 € ja reserv 300 €, annab isiklik ülejääk 1050 €. Kalkulaator kasutab väiksemat ehk 725 €. Vaata ka Eesti Pank: eluasemelaenude väljastamise nõuded.
Stressimäär ja tagatis
Fikseerimata intressi võrdluses kasutatakse vähemalt 6% aastaintressi. Makse eelarve teisendatakse laenusummaks valitud tähtaja jooksul. Seejärel rakendatakse tagatuse piiri: üldine võrdlus on 85%, riikliku tagatise eeldusel 90%. Viimane valik ei kinnita sinu õigust käendusele.
Regulatiivne piir ei ole isiklik soovitus
50% laenumaksete piirmäär ei tähenda, et selline koormus oleks igale leibkonnale mugav. Kalkulaatori vaikimisi isiklik piir on väiksem. Pank hindab sissetuleku püsivust, ülalpeetavaid, krediidilimiite, muid kohustusi ja vara sobivust; siin neid asjaolusid automaatselt ei kontrollita.
Kuidas võrrelda
Muuda esialgu ainult ühte tegurit: omafinantseeringut, kulusid, perioodi või sissetulekut. Intressi tundlikkuse tabel hoiab makseeelarve samana ja näitab, kuidas kõrgem stressimäär laenusummat vähendab. Enne taotlemist kasuta tegelikke kontoväljavõtteid ja panga pakkumist.
Korduma kippuvad küsimused
Kas saadud laenusumma on panga pakkumine?
Ei. Tulemus on sisestatud eelarve, intressi, perioodi ja valitud piirangute matemaatiline hinnang. Pank kontrollib ka sissetuleku püsivust, kohustusi, tagatist ning oma laenupoliitikat.
Miks olemasolevad kohustused võimalikku laenumakset vähendavad?
Nende maksed kasutavad osa samast sissetulekust. Sisesta võrreldav igakuine makse ning kontrolli, et ühte kohustust poleks kulude hulgas juba teist korda arvestatud.
Kas sissetulekust üksi piisab?
Ei. Laenusummat võib piirata ka tagatise väärtus ja omafinantseering. Kontrolli tulemuses nii maksevõime kui ka vara rahastamise piiri; väiksem piir võib olla määrav.
Allikad ja kasutamise piirangud
Kalkulaator24 pakub arvutusvahendit sisestatud andmete ja avaldatud eelduste võrdlemiseks. Arvutus ei ole panga otsus, kindlustuspakkumine, maksudeklaratsioon ega personaalne finants- või maksunõuanne. Kontrolli enne olulist otsust oma lähteandmeid, tegelikke tingimusi ja sobivat ametlikku või professionaalset selgitust.
Valemid, näited ja viited kontrollitud 05.10.2026. Arvutus kasutab brauseri ujukomaarve; kuvatavad summad ümardatakse, vaheetapid mitte. Portaali haldab Smartsoft OÜ, registrikood 12758736. Ebatäpsustest kirjuta info@kalkulaator24.ee koos arvutuse tüübi ja kasutatud näidisandmetega.
