Euribori langus ei vähenda kõiki laenumakseid ühesuguse euro võrra. Mõju sõltub laenujäägist, allesjäänud ajast, marginaalist ja maksegraafikust. Siin saad võrrelda oma järgmist intressiperioodi ning katsetada pere eelarve vastupidavust.
Võta andmed viimasest maksegraafikust
Ava Euribori mõju kalkulaator ning pane kõrvale panga värske maksegraafik või internetipanga laenuvaade. Sisesta praegune laenujääk ja veel tasuda olevate kuumaksete arv. Algset laenusummat ja algset 30-aastast tähtaega ei tohi kasutada, kui oled juba osa laenust tagasi maksnud.
- Sisesta lepinguline marginaal eraldi Euriborist.
- Senise Euribori väljale pane määr, millega sinu praegune periood tegelikult arvestatakse.
- Uue Euribori väljale sisesta kontrollitav stsenaarium. See ei ole automaatne tänase turumäära päring.
- Vali annuiteet või võrdne põhiosa lepingu järgi. Kontrolli ka nullpõranda eeldust.
Kui koguintress on näiteks 4,1% ja marginaal 1,6%, ei ole Euribor 4,1%. Euribori komponent on sel juhul 2,5%. Koguintressi sisestamine Euribori väljale lisaks marginaali teist korda juurde.
Kontrollnäide: Euribor langeb ühe protsendipunkti
Sisesta laenujääk 120 000 eurot, periood 240 kuud, marginaal 1,6%, senine Euribor 3,5% ja uus Euribor 2,5%. Vali annuiteetgraafik.
| Näitaja | Senine eeldus | Uus eeldus |
|---|---|---|
| Koguintress aastas | 5,1% | 4,1% |
| Arvestuslik kuumakse | 798,59 € | 733,52 € |
| Makse muutus täpsemate vahearvude järgi | −65,08 € kuus | |
Kuvatud maksete lahutamisel saad 65,07 eurot, kuid tööriist arvutab muutuse ümardamata maksetest ja ümardab selle eraldi: 65,08 eurot. Ühesendine vahe ei ole lisatasu. Intressikulu erinevus kogu järelejäänud perioodil eeldab, et kummagi stsenaariumi määr püsib kogu selle aja muutumatuna.
Tee ka kõrgema intressi proov
Salvesta sinu tavapärane uus intress võrdluseks A. Tõsta seejärel ainult uus Euribor näiteks 5%-ni ning jäta laenujääk, marginaal ja kuude arv samaks. Nii saad võrrelda intressimuutust ilma, et tulemust moonutaks korraga muudetud laenusumma või tähtaeg.
Võrdle makse suurenemist pere igakuise vaba rahaga. Arvesta kõrvalkulud, muud laenud ja ebaregulaarsed väljaminekud eraldi. Vajaduse korral kasuta ka laenukalkulaatorit, et võrrelda uut laenusummat või tähtaega; Euribori mõju tööriist sobib eelkõige olemasoleva jäägi tundlikkuse hindamiseks.
Miks panga järgmine makse võib siiski erineda
Pank muudab sinu Euribori lepingus määratud päeval ja kasutab kokkulepitud perioodi, näiteks kuue kuu määra. Tänane uudistes avaldatud Euribor ei jõua seega kohe igasse maksegraafikusse.
- Kalkulaatori kuupõhine mudel ei jäljenda iga lepingu tegelike päevade arvestust.
- Kindlustus, kontotasud ja lepingu muutmise tasu ei sisaldu siin laenumakses.
- Võrdse põhiosaga graafikus muutub makse perioodi jooksul; esimene makse ei ole kogu lepingu püsiv kuumakse.
- Negatiivse Euribori käsitlus sõltub lepingust. Ära eelda nullpõrandat üksnes kalkulaatori näidisvaliku tõttu.
Enne refinantseerimist või lepingu muutmist küsi pangalt uus kirjalik graafik. Stsenaarium ei ole intressiprognoos ega panga pakkumine.
Küsimused kasutamise kohta
Kas Euribor tuleb tööriista automaatselt?
Ei. Sisestad senise ja uue määra ise. Kontrolli allikast nii määra kuupäeva kui ka Euribori perioodi.
Kas üks protsendipunkt tähendab üheprotsendilist maksemuutust?
Ei. Laenumakse muutus sõltub ka jäägist ja tähtajast. Protsendipunkt kirjeldab intressimäära muutust, mitte kuumakse protsenti.
Kas arvutatud sääst on kindel kogu 20 aastaks?
Ei. Kogu perioodi intressivõrdlus hoiab määrad eelduslikult muutumatuna; ujuv intress võib järgmistes perioodides taas muutuda.
Miks pank näitab teist kuumakset?
Kontrolli laenujääki, maksete arvu, määrade jõustumist, päevaarvestust ning seda, kas panga summas on lisateenuseid.
Allikad ja juhendi kontroll
Juhend uuendatud 19.10.2026. Näidised on kontrollitud selle paketi arvutusmootoriga. Maksu- ja hüvitisereeglite lähtepaketi kontrollkuupäev on 17.10.2026; uue aasta või erijuhtumi jaoks kontrolli kehtivaid reegleid ametlikust allikast.
Oluline enne otsustamist
Kuumäära põhine annuiteet- või võrdse põhiosa tundlikkusmudel. Turumäärade automaatset allalaadimist pole.
Juhend ja kalkulaator on informatiivsed abivahendid. Näited kirjeldavad nimetatud eeldusi, mitte sinu isiklikku õigust, kohustust või garanteeritud tulemust. Kontrolli sisendeid, ümardamist ja arvestusperioodi; ametliku summa või lepingutingimused kinnitab pädev asutus või lepingupartner.
Smartsoft OÜ ei taga kasutaja sisestatud andmete õigsust ega kõigi erandite hõlmamist. Seadusega lubatud ulatuses ei vastuta haldaja üksnes näidisele või kalkulaatori tulemusele tuginemisest tekkinud kahju eest. See ei piira vastutust ulatuses, milles piiramine ei ole seadusega lubatud. Loe kasutustingimusi ja privaatsuspoliitikat. Veast teata info@kalkulaator24.ee, lisades isikuandmeteta näidissisendid.
